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房市连续2年增温,过去被认为房市最低迷的东部,去年也成长不少。据内政部统计,花莲县2019年全年买卖移转登记栋数达2,947栋,较2018年2,728栋成长8%。房仲业者表示,苏花改通车后,东部房市明显有热络迹象,但此时武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情又突然爆发,恐对东部房市相当不利。▲苏花改通车后,为花莲房市、观光注入活水。(图/中信房屋提供)张世宗分析,以去年表现较强劲的花莲来说,过去受到先天地理环境、人口、产业经济的限制,房市状况原本就与西部地区存在落差,但年初苏花改全线通车后,带动当地店面、观光旅游,也促进了不动产交易活络。此外,一般自用住宅也受到人潮湧入影响,工作机会大增并趋缓人口外流,形成居住需求稳定的状态,因此住宅房市亦将呈现有利的走势。不过张世宗也提醒,苏花改通车,但双北通车到花莲仍需要2.5~3.5小时车程,人流效应势必不比宜兰,因此倘若花莲房市缺乏长期稳定的需求,那么未来当市场出现变化时,房地产的震荡幅度也将相对加剧。▲陈杰鸣指出,花莲不比宜兰,缺少双北自住需求通勤族购屋。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣则表示,苏花改通车对于花莲房市确实属于一项利多,不过花莲产业结构长年以观光为主,工作机会势必低于双北,在自住需求上明显低于北部。观察过去「雪隧」经验,通车后台北到宜兰倘若不塞车状态下,约40分钟车程,让不少汽车通勤族、休閒置产需求湧入,例如宜兰礁溪的温泉宅,房市价量齐涨,最后房价从原本的1字头一路成长到3~4字头。▲礁溪在房地合一税推出后,曾传出不少滞销屋。(图/记者陈韦帆摄影)不过就在政府推出房地合一税、全台房市落底时,礁溪传出不少滞销屋。而花莲相较宜兰,即使苏花改开通,车程时间依旧远高于宜兰,少了双北通勤族的购屋族群,购屋动能势必大幅减弱,显见只能依靠观光休閒需求支撑。此外,过去东部地区因陆客所带来的庞大观光财,导致民宿及旅馆有如90年代「葡式蛋塔」旋风般一间间开,目前市场早已供过于求,加上近年陆客来台锐减,冲击颇大。陈杰鸣指出,苏花改通车,原本对于花莲房市可注入一定动能,但近期武汉肺炎横空杀入,势必对于依赖观光的花莲产生冲击,所以通车效益究竟能带进多少房市利多,恐要到下半年后,才能加明朗。 

艺人阿翔在过年期间,带着老婆Grace和三个小孩去日本与新加坡游玩,这是第一次一家五口出国去日本,大女儿小泡芙次子布朗尼都去过日本,今年第一次带最小的舒芙蕾一同前往,五个人一同前往轻井泽滑雪,阿翔也意外发现儿子布朗尼是雪板神童,许多高难度动作都轻松完成,全家人聚集在一起留下很多美好的回忆。不过,近来武汉肺炎疫情蔓延,阿翔回想,自己二月入住新加坡知名酒店,没想到友人传简讯告知他,新加坡其中一例确诊案例和他住同一家酒店,让阿翔老婆不免开始担心。▲阿翔老婆GRACE。(图/翻摄脸书)初次到日本轻井泽滑雪的布朗尼,觉得雪场很有趣,阿翔张罗着一家大小的滑雪用品后,赶紧的帮布朗尼换雪鞋,没想到布朗尼在阿翔都穿戴好配备后说『爸爸,太紧了!我想换一个。』让阿翔听了快晕倒,因为要重新穿戴实在很费力,但阿翔还是满足孩子的需求,换了一个尺吋大一号的鞋子,套上滑雪板后布朗尼竟然可以在雪地上移动自如,阿翔吃惊的说,「一般人穿上滑雪板可能连站立都有问题,可能一滑动就跌倒,连走路都需要练习,布朗尼不只可以移动,还跳板给我看,根本是雪版神童来着」阿翔想也许布朗尼真的很有这方面的天分,再练习一阵子更熟悉装备与运动方式后,就可以带去山顶了,想不到20分钟后,布朗尼就喊「无聊」了,让阿翔双手一摊「真拿他没办法」。▲阿翔带小朋友到日本滑雪。(图/时代创艺提供)出国对小孩充满新鲜感,整个日本的街头都成了孩子的游乐场,到处跑跳,阿翔与Grace一刻都不能松懈,每隔一段时间就要点名,尤其是最小的舒芙蕾,因为个子娇小,常常人就乖乖站在旁边还是看不到,最后实在没办法,阿翔用防走失背包,请大女儿小泡芙帮忙拉着舒芙蕾,才让两夫妻终于松一口气,远离孩子走丢的担忧,两夫妻看到照片笑说:「就是小阿翔在拉着小Grace啊!」看到最近武汉肺炎疫情漫延,阿翔回想自己2月初在新加坡金沙酒店主持活动当时,新加坡才7例确诊,但是新加坡友人传讯息跟他说,听说第7例病例在检验前就住在他入住的金沙酒店,老婆Grace也担心了起来,阿翔则安抚说:「别担心!密闭空间不要去,出房门就要把口罩戴好,顶楼的泳池、赌场等聚众较多的地方也都不要去,勤洗手应该可以的。」阿翔坦白说:「我也是战战兢兢会怕,但是慌不能解决事情」自新加坡返台后,一家人也有做好自我健康管理,确定没有咳嗽与发烧症状14天才稍稍松了一口气。

东部无房市?房仲:苏花改才通车、肺炎又来捣乱

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